Nasze usługi

Zwykle przy sprzedaży mieszkań naszymi klientami są osoby które:

• są zmęczone odbieraniem telefonów o każdej porze z nadzieją, że tym razem będzie to akurat „TEN” klient, a okazują się to kolejne agencję, czy klienci z nierynkowymi propozycjami;
• chcą uniknąć kolejnych nie efektywnych prezentacji, gdzie często musza się zrywać z pracy, czy poświęcać weekendy na pokazywanie mieszkania a na koniec słyszą: „To my się jeszcze zastanowimy” lub „Zadzwonimy w przyszłym tygodniu”, i na tym wszystko się kończy;
• mają powtarzający się problem z domknięciem i finalizacją sprzedaży, gdy klienci są wstępnie zainteresowani a koniec końców kupują coś innego?

Czy masz podobne doświadczenie?

Czy z Twojej perspektywy jest sens w tym żeby poświęcić nam 60 minut na spotkanie, podczas którego opowiemy Ci dlaczego Twoi sąsiedzi zdecydowali się powierzyć nam sprzedaż swojego mieszkania?

W zakresie Pośrednictwa w wynajmie nieruchomości najczęściej pracujemy z klientami, którzy:

• są zmęczeni czynnościami i czasochłonnością procesu wynajmu;
• boją się konsekwencji związanych z doborem nieuczciwego najemcy, co zaburza komfort życia codziennego;

Czy masz podobne doświadczenie, a może się tego boisz?

Jeżeli zdecydujemy się na współpracę, znajdziemy dla Ciebie najemcę, którego zweryfikujemy, żeby zapewnić Tobie długi i stabilny przychód.

Czy wiedziałeś, że:

• co drugie nowe mieszkanie jest kupowane na wynajem;
• 83% obcokrajowców szuka mieszkania przez biuro nieruchomości;
• 37% najemców nie płaci czynszu na czas;
• home-staging średnio o 40% przyspiesza proces wynajęcia mieszkania;

Efektem naszego doświadczenia zawodowego jest współpraca z większością firm produkcyjnych na Dolnym Śląsku w zakresie wynajmu mieszkań dla swoich pracowników co zapewnia nam szybkie i bezpieczne działanie w zakresie pośrednictwa w wynajmie Twojej nieruchomości.

Zarządzanie Najmem

HB Estates wychodzi naprzeciw zapotrzebowaniu rynku nieruchomości w kwestii zarządzania różnorodnymi rodzajami nieruchomości. Począwszy od mieszkań poprzez lokale biurowe, a na działkach inwestycyjnych kończąc. Przez kilka lat działalności nasz zespół zdobył doświadczenie i wiedzę niezbędną do skutecznego i efektywnego zarządzania najmem. Dzięki specjalistycznemu oprogramowaniu nasz zespół kontroluje wszystkie zdarzenia związane z zarządzanymi nieruchomościami, jak również prowadzi raportowanie do klientów. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty usługi zarządzania najmem.

Usługa zarządzania najmem została stworzona dla właścicieli nieruchomości, którzy zdecydowali się oddać swoje mieszkanie lub lokal w wynajem. W ramach kompleksowej obsługi najmu oferujemy Państwu przejęcie wszystkich obowiązków związanych z przygotowaniem  i przeprowadzeniem, oraz bieżącą kontrolą procesu wynajęcia nieruchomości.

Poniższa lista naszych usług nie jest wyczerpująca, wskazuje jednak na szeroki zakres usług jaki mamy do zaoferowania:

• Przeprowadzenie rzetelnej selekcji i weryfikacji najemców.
• Przygotowanie i podpisanie bezpiecznej i kompletnej umowy najmu.
• Przekazywanie właścicielowi dochodu z najmu wraz z raportem.
• Regularna kontrola wynajmowanego mieszkania oraz najemców w trakcie trwania umowy zarządzania najmem.
• Opieka techniczna nad mieszkaniem czyli kontrola i usuwanie wszelkich usterek.
• Szybka i efektywna interwencja w sytuacjach awaryjnych (w tym 24-godzinny dyżur telefoniczny),
• Regularne raporty dla właściciela z danymi finansowymi oraz innymi informacjami związanymi z nieruchomością.
• Kontrola i egzekwowanie płatności z tytułu umowy najmu oraz opłat administracyjnych.
• Reprezentowanie właściciela wobec najemców, urzędów i instytucji w sytuacjach związanych z realizacją umowy o zarządzanie najmem w oparciu o stosowne pełnomocnictwo).
• Prawidłowe zakończenie najmu z końcowym rozliczeniem mediów i kaucji.
• Kontrolę stanu mieszkania wraz z dokumentacją fotograficzną.
• Pomoc w rozliczeniu z Urzędem Skarbowym (PIT 28)

Usługi dodatkowe:

• Home staging
• Ubezpieczenia mieszkań
• Okresowe remonty w tym malowanie całych mieszkań
• Sprzątanie przed, po oraz w trakcie najmu (jako usługa dla najemców)
• Szacowanie ceny najmu na podstwie realnych cen transakcyjnych w danej lokalizacji
• Usługi architekta wnętrz na etapie wykańczania mieszkań developerskich,

Marzysz o pasywnym przychodzie, który nie angazuje Twojego czasu, chcesz aby Twoje mieszkanie dawało Ci przychod a nie kłopoty z najemcą, nie chcesz już dłużej zajmować się usterkami w wynajmowanym mieszkaniu? Zadzwoń do nas a my zaproponujemy Ci pakiet usług z zakresu zarządzania najmem, dostosowanych do Twoich potrzeb!

Gwarancja satysfakcji.

Współpracujemy z Państwem dbając o staranność i wysoki poziom świadczonych usług.

Mamy świadomość, że Państwa nieruchomości to Państwa kapitał i często Państwa ciężka praca. 

Jesteśmy pewni jakości, którą Państwu oferujemy dlatego też jako zabezpieczenie dla Państwa oferujemy 

GWARANCJĘ SATYSFAKCJI.

Gwarancja satysfakcji przy wynajmie:

Gdyby się okazało, że przed upływem pierwszych dwunastu miesięcy pozyskany za naszym pośrednictwem

najemca wypowie Państwu umowę i się wyprowadzi, to znajdziemy nowego lokatora za darmo, nie pobierając prowizji.

Czy brzmi to uczciwie?

Gwarancja satysfakcji przy sprzedaży:

Gdyby się okazało że nie dojdzie do sprzedaży po podpisaniu umowy przedwstępnej, znajdziemy kolejnego kupującego za darmo, nie pobierając prowizji.

Czy według Państwa to ma sens?