Zarządzanie najmem

HB Estates wychodzi naprzeciw zapotrzebowaniu rynku nieruchomości w kwestii zarządzania różnorodnymi rodzajami nieruchomości. Począwszy od mieszkań poprzez lokale biurowe, a na działkach inwestycyjnych kończąc. Przez kilka lat działalności nasz zespół zdobył doświadczenie i wiedzę niezbędną do skutecznego i efektywnego zarządzania najmem. Dzięki specjalistycznemu oprogramowaniu nasz zespół kontroluje wszystkie zdarzenia związane z zarządzanymi nieruchomościami, jak również prowadzi raportowanie do klientów. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty usługi zarządzania najmem.

Usługa zarządzania najmem została stworzona dla właścicieli nieruchomości, którzy zdecydowali się oddać swoje mieszkanie lub lokal w wynajem. W ramach kompleksowej obsługi najmu oferujemy Państwu przejęcie wszystkich obowiązków związanych z przygotowaniem  i przeprowadzeniem, oraz bieżącą kontrolą procesu wynajęcia nieruchomości.

Poniższa lista naszych usług nie jest wyczerpująca, wskazuje jednak na szeroki zakres usług jaki mamy do zaoferowania:

• Przeprowadzenie rzetelnej selekcji i weryfikacji najemców.
• Przygotowanie i podpisanie bezpiecznej i kompletnej umowy najmu.
• Przekazywanie właścicielowi dochodu z najmu wraz z raportem.
• Regularna kontrola wynajmowanego mieszkania oraz najemców w trakcie trwania umowy zarządzania najmem.
• Opieka techniczna nad mieszkaniem czyli kontrola i usuwanie wszelkich usterek.
• Szybka i efektywna interwencja w sytuacjach awaryjnych (w tym 24-godzinny dyżur telefoniczny),
• Regularne raporty dla właściciela z danymi finansowymi oraz innymi informacjami związanymi z nieruchomością.
• Kontrola i egzekwowanie płatności z tytułu umowy najmu oraz opłat administracyjnych.
• Reprezentowanie właściciela wobec najemców, urzędów i instytucji w sytuacjach związanych z realizacją umowy o zarządzanie najmem w oparciu o stosowne pełnomocnictwo).
• Prawidłowe zakończenie najmu z końcowym rozliczeniem mediów i kaucji.
• Kontrolę stanu mieszkania wraz z dokumentacją fotograficzną.
• Pomoc w rozliczeniu z Urzędem Skarbowym (PIT 28)

Usługi dodatkowe:

• Home staging
• Ubezpieczenia mieszkań
• Okresowe remonty w tym malowanie całych mieszkań
• Sprzątanie przed, po oraz w trakcie najmu (jako usługa dla najemców)
• Szacowanie ceny najmu na podstwie realnych cen transakcyjnych w danej lokalizacji
• Usługi architekta wnętrz na etapie wykańczania mieszkań developerskich,

Marzysz o pasywnym przychodzie, który nie angazuje Twojego czasu, chcesz aby Twoje mieszkanie dawało Ci przychod a nie kłopoty z najemcą, nie chcesz już dłużej zajmować się usterkami w wynajmowanym mieszkaniu? Zadzwoń do nas a my zaproponujemy Ci pakiet usług z zakresu zarządzania najmem, dostosowanych do Twoich potrzeb!